Lägg inte tiotusentals kronor på homestaging, fixa lägenheten eller huset själv med några enkla knep. Det kan löna sig att slipa golven, ta bort vävtapeterna eller laga den öppna spisen framför att visa upp italienska designmöbler.

– Våga vara personlig och ha en egen stil, det är ärligare än att försöka härma inredningsmagasinen, säger AnnaMaria Bornstein, inredningsarkitekt som arbetar med att designa bostäder.

Homestaging, det vill säga att låta en firma komplettera bostaden med möbler och inredningsdetaljer, plocka bort prylar för att locka rätt målgrupp till visningen och fotograferingen för annonsen, kostar kring 10 000 kronor och uppåt. För lika många tusen till byts hela möblemanget ut mot firmans repertoar av möbler, belysning och accessoarer.

Den som tittar på annonserna får snabbt klart för sig att en viss stil går igen. Det är sjuan-stolarna, kromade lampan och stora soffkuddar i Josef Frank-tyg som dominerar.

– Jobba med helheten och förstärk husets karaktär och arkitektur. Är huset från sekelskiftet kanske man kan ha något som anknyter till det, säger hon.

AnnaMaria Bornstein tycker det är en god idé att renovera och fräscha till ytskikten och att låta hantverkare göra jobbet. Det kan ge mycket mer igen vid en sådan åtgärd, än att lägga ned 20 000 - 30 000 på homestyling. 10 000 går bara det åt till transport av möbler.

- Jag är övertygad om att man kan få ut mer pengar genom att ställa i ordning huset inför en försäljning, där man visar husets funktion och stil, säger AnnaMaria Bornstein.

- De stora pengarna finns att tjäna på större renoveringsförbättringar, det vill säga att spackla och måla väggar och renovera kök och badrum i en fräsch, neutral stil, säger hon.

AnnaMaria Bornsteins bästa tips inför visningen/annonsering av lägenhet/hus

1. Satsa på belysningen

- Ibland ser jag fina, dyra möbler i ett hus, men där man inte lagt någon möda på belysningen. Det är som att skaffa en balklänning och ha på sig raggsockor till. Bra ljus skapar stämning. Se till att ha ljus som accentuerar vissa föremål, till exempel en målning eller en fin möbel, inte enbart takbelysning.

2. Skippa fondtapeten

- Det är ute, såvida det inte rör sig om en fototapet. Att heltapetsera är däremot bra. Även väggmålningar är fint.

3. Ryamattor

- Det är också ute, det är inte trendigt.

4. Plocka undan

– Det gäller särskilt barnfamiljer som kommer att sälja till andra barnfamiljer. Man ska kunna visa att det går att förvara och plocka undan i hemmet. Överhuvudtaget kan man rensa ut möbler och ha kvar det bästa. Ta bort överflödiga möbler som skapar röra i helheten.

5. Ytrenovera

– Vävtapeter bör tas bort. Det är också värt att slipa golven och att byta ut slitna linoleummattor. Det gäller framför allt hus som ska säljas, att skavanker ger ett slarvigare intryck.

6. Det måste inte vara en vit orkidé

– Blommor är fint, men köp blommor som passar in i den övriga stilen.

Källa: e24.se