Utbrett fusk med fuktskador på husen
Många husägare vilseleds när det gäller riskerna med enstegstätade fasader. Antalet skadade hus är nämligen mycket högre än vad Sveriges Tekniska Forskningsinstitut, SP, och byggbranschen redo- visar. Det visar en granskning som gjorts av Villaägarnas Riksförbund.
I en rapport om den kanske största fuktskandalen på senare år – framtagen av Byggbranschen och Sveriges Tekniska Forskningsinstitut, SP – betraktas de undersökta husen som skadade först då minst en fasad behöver byggas om. Behöver man reparera i mindre utsträckning, räknas byggnaderna som oskadade, och redovisar man på det sättet blir inte andelen skadade hus större än 55 procent.
–Men om man gräver i rapporten, upptäcker man att det förekom riklig och synlig påväxt av mikroorganismer på 98 procent av de enstegstätade hus vars fasader frilagts för kontroll. Det innebär att fuktskador finns på betydligt fler hus än vad branschen vill erkänna, säger Ulf Stenberg, chefsjurist på Villaägarnas Riksförbund.
Dessutom uppvisar 99 procent av de 821 undersökta byggnaderna i rapporten otätheter, där vatten kan komma in. Det betyder att mer än 100000 bostäder i villor och flerfamiljshus sannolikt har fuktskador som kan kräva reparationer för mångmiljardbelopp.
–Om villaägare vilseledas när det gäller risken för fuktskador så kan det leda till att de inte undersöker sina hus. Om skadorna upptäcks efter det att bygg- och försäkringsbolagens ansvarstid har gått ut, kan de inte rikta några anspråk mot bolagen utan får själva betala reparationskostnaderna. Skadorna kan på en enskild villa uppgå till mellan 500000 och 1,5 miljoner kronor, påpekar Ulf Stenberg.
Den aktuella rapporten har tagits fram av en projektgrupp utan representanter för konsumentintresset. I gruppen har det däremot funnits representanter från företag som byggt hus med enstegstätade fasader, till exempel NCC, Skanska, Peab och JM.
–Byggbranschen har stort ekonomiskt intresse av att begränsa kostnaderna för åtgärdande av skador på enstegstätade fasader. Rapporten har dessutom finansierats av SBUF, Svenska Byggbranschens Utvecklingsfond. Detta förefaller onekligen ha påverkat redovisningen av antalet skadade hus och vilka åtgärder som behöver vidtas, säger Ulf Stenberg.
Höj värdet på ditt hus!
Lägg inte tiotusentals kronor på homestaging, fixa lägenheten eller huset själv med några enkla knep. Det kan löna sig att slipa golven, ta bort vävtapeterna eller laga den öppna spisen framför att visa upp italienska designmöbler.
– Våga vara personlig och ha en egen stil, det är ärligare än att försöka härma inredningsmagasinen, säger AnnaMaria Bornstein, inredningsarkitekt som arbetar med att designa bostäder.
Homestaging, det vill säga att låta en firma komplettera bostaden med möbler och inredningsdetaljer, plocka bort prylar för att locka rätt målgrupp till visningen och fotograferingen för annonsen, kostar kring 10 000 kronor och uppåt. För lika många tusen till byts hela möblemanget ut mot firmans repertoar av möbler, belysning och accessoarer.
Den som tittar på annonserna får snabbt klart för sig att en viss stil går igen. Det är sjuan-stolarna, kromade lampan och stora soffkuddar i Josef Frank-tyg som dominerar.
– Jobba med helheten och förstärk husets karaktär och arkitektur. Är huset från sekelskiftet kanske man kan ha något som anknyter till det, säger hon.
AnnaMaria Bornstein tycker det är en god idé att renovera och fräscha till ytskikten och att låta hantverkare göra jobbet. Det kan ge mycket mer igen vid en sådan åtgärd, än att lägga ned 20 000 - 30 000 på homestyling. 10 000 går bara det åt till transport av möbler.
- Jag är övertygad om att man kan få ut mer pengar genom att ställa i ordning huset inför en försäljning, där man visar husets funktion och stil, säger AnnaMaria Bornstein.
- De stora pengarna finns att tjäna på större renoveringsförbättringar, det vill säga att spackla och måla väggar och renovera kök och badrum i en fräsch, neutral stil, säger hon.
AnnaMaria Bornsteins bästa tips inför visningen/annonsering av lägenhet/hus
1. Satsa på belysningen
- Ibland ser jag fina, dyra möbler i ett hus, men där man inte lagt någon möda på belysningen. Det är som att skaffa en balklänning och ha på sig raggsockor till. Bra ljus skapar stämning. Se till att ha ljus som accentuerar vissa föremål, till exempel en målning eller en fin möbel, inte enbart takbelysning.
2. Skippa fondtapeten
- Det är ute, såvida det inte rör sig om en fototapet. Att heltapetsera är däremot bra. Även väggmålningar är fint.
3. Ryamattor
- Det är också ute, det är inte trendigt.
4. Plocka undan
– Det gäller särskilt barnfamiljer som kommer att sälja till andra barnfamiljer. Man ska kunna visa att det går att förvara och plocka undan i hemmet. Överhuvudtaget kan man rensa ut möbler och ha kvar det bästa. Ta bort överflödiga möbler som skapar röra i helheten.
5. Ytrenovera
– Vävtapeter bör tas bort. Det är också värt att slipa golven och att byta ut slitna linoleummattor. Det gäller framför allt hus som ska säljas, att skavanker ger ett slarvigare intryck.
6. Det måste inte vara en vit orkidé
– Blommor är fint, men köp blommor som passar in i den övriga stilen.
Källa: e24.se
Förebyggande av dåligt vatten och översvämmningar
Företaget Lybeck utför och dokumenterar, kontrollerar och besiktigar ledningar från 10 - 300 mm i dimension. De utför kontinuerliga förebyggande åtgärder för att undvika onödiga översvämningar och vattenskador i ens hem. De utför även fastighetsspolning och inspektion. Detta innebär högre säkerhet, ökad trygghet för de boende och lönsamt i form av lägre självriskkostnader vid en eventuell olycka.
Deras tjänster är bl.a.:
Högtrycksspolning som är det mest effektiva sättet att lösa upp ett stopp. De arbetar med fasta aggregat monterade i spolbilarna. De arbetar mycket med förebyggande åtgärder för att undvika onödiga översvämningar och dyra självrisker. Högtrycksslangen arbetar sig framåt med hjälp av ett munstycke som roterar och sprutar bakåt. Kraften i strålen slår sönder partiklar och avlagringar som därefter sköljs iväg av vattnet. Det är en bra metod för att göra stamspolning och dragningar i golv, från t ex golvbrunnar och kök.
Rörinspektion utförs vid återkommande problem med avlopp eller dagsvatten. Inspektionen utförs också vid kontrollbesiktning för att se konditionen av gamla och nya ledningar.
Bäst för ditt badrum?
När man tänker på ett hus så brukar det ofta finnas mer än ett badrum ofta finns det ett typ av “huvudbadrum” som är lite större än de andra och innehåller kanske både ett badkar och en dusch.
Duschen kan befinna sig i en särskild duschkabin eller vara ansluten till vattenkranarna tillhörande ett badkar. Det finns fast installerade duschar och handduschar. De är anslutna till vattenrör och brukar vara försedda med termostatreglerade blandare för största komfort och optimal energiförbrukning. De är oftast höj- och sänkbara för att kunna anpassas till den duschandes kroppslängd. Framför en duschkabin har man ofta ett duschdraperi eller liknande anordning.
Att duscha kräver mindre varmvatten än att bada karbad varför det ofta rekommenderas i vatten- och energibesparande syfte. Jämförelsen bygger på en dusch av någon eller några minuters längd och ett fyllt normalstort badkar; förhållandena kan givetvis förändras om dessa förutsättningar modifieras. Har man dessutom inte ett särskilt stort badrum tar ett badkar mycket större plats än exempelvis en duschhörna.
Bevaka ditt hus i sommar
Att lämna sitt hus obevakat när man reser på semester är något som många fruktar. Att inte ha koll på sitt hus på flera veckor får många att rädas oväntade besök. Ett smart sätt att känna sig tryggare är att installera en övervakningskamera i eller utanför ditt hus innan ni åker iväg. Oftast räcker det med åsynen av en bevakningskamera för att eventuella inbrottstjuvar ska välja ett annat hus.
Så trygga din semesterupplevelse på ett smart sätt och undvik otrevliga överraskningar när ni kommer hem genom att installera en övervakningskamera, ni kommer garanterat inte att ångra er.
Hushållsnära tjänster med hög kvalité
Känner du ofta att din tid inte räcker till för allting som behöver göras runt ditt hus eller har du en kolonilott som behöver piffas upp inför sommaren? Varför inte låta Veteranpoolen ta hand om ditt trädgårdsarbete? Då får du tid över till allt annat samtidigt som du får en fantastiskt vacker trädgård, och tack vare avdraget för hushållsnära tjänster så blir det dessutom riktigt kostnadseffektivt. Förrutom trädgårdshjälp så kan Veteranpoolen hjälpa dig med andra tjänster såsom städservice, barnpassning, flyttstädning eller om du behöver hantverkshjälp så har de erfarna hantverkare som kan hjälpa dig att fixa det som du själv inte klarar av som t.ex. att spackla innertak vilket kan vara lite klurigt för en glad amatör. Då är det bättre att låta ett proffs göra jobbet åt dig så att det blir riktigt gjort redan från början, då en misslyckad husrenovering kan bli en mycket kostsam affär för dig i värsta fall.